안녕하세요 😊 전세, 월세 모두 부담스러운 요즘, 정부가 청년들을 위해 마련한 청년전용 버팀목전세자금대출을 알고 계신가요? 2025년 기준으로 대상 조건, 자산 기준, 신청 기한, 금리까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 전세자금 걱정하는 청년이라면 이 글로 확실히 정보 얻어가세요!
청년전용 보증부월대출이란?
청년 전용 버팀목전세자금대출은 주택도시기금이 주관하는 청년 대상 전세대출 상품입니다. 만 19세 이상 25세 미만의 단독세대주로, 일정 소득 이하의 무주택 청년이라면 누구나 신청 가능하며, 최대 4,500만 원까지 보증금 대출, 월 최대 50만 원까지 월세 대출을 받을 수 있는 실질적인 주거지원 제도예요.
신청 대상 요건
대출을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 해요. ① 주택임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 지불한 자 ② 대출일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함) ③ 세대주 포함 세대원 모두 무주택자 ④ 다른 전세·주택담보대출 미이용자 ⑤ 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하 ⑥ 순자산 가액이 3.37억 원 이하 (2025년 기준) ⑦ 신용상태에 문제가 없어야 하며, 공공임대주택 거주 중이면 불가합니다.
신청 시기 및 방법
임대차계약서상의 잔금지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 계약갱신 시에도 갱신일 기준 3개월 이내에 신청해야 해요. 기금e든든을 통한 비대면 신청 후 수탁은행 방문, 또는 수탁은행 영업점 방문을 통해 신청 가능하며, 전세계약 보증서(HUG 또는 HF)를 통한 보증 신청도 함께 진행해야 합니다.
대상 주택 요건
대출을 받을 수 있는 주택 조건은 다음과 같습니다. 임차 전용면적 60㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함), 보증금은 6,500만 원 이하, 월세는 70만 원 이하인 경우에만 가능해요. 이 요건을 넘는 주택은 해당되지 않으니 꼭 확인하고 계약하세요.
대출 한도와 금리
보증금 대출 한도는 최대 4,500만 원, 월세 대출은 총 1,200만 원까지 가능하며, 신규계약 시 전세금의 80% 이내, 보증금 대출금은 70% 이내로 제한돼요. 금리는 보증금 대출 연 1.3%, 월세 대출은 20만 원까지는 0%, 20만 원 초과분은 연 1.0%의 초저금리로 이용할 수 있어요. ※ 자산심사 부적격 시 가산금리 부과
대출 이용 및 상환 방식
이용 기간은 25개월이며, 총 4회 연장으로 최장 10년 5개월까지 이용 가능해요. 상환 방식은 일시상환 방식이며, 인지세는 은행과 고객이 절반씩 부담합니다. 대출금은 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 입금되며, 월세금은 매월 임대인 계좌 또는 임차인 계좌로도 지급 가능합니다. 중도상환수수료는 없으며, 철회도 가능하지만 정해진 기한 내 철회 요건을 지켜야 해요.
핵심 정리
청년전용 버팀목전세자금대출은 주거비 부담을 안고 살아가는 청년들에게 든든한 정부지원 제도입니다. 조건을 충족한다면 전세자금과 월세 모두 초저금리로 지원받을 수 있으니, 전세계약 전 꼼꼼히 조건을 확인하고 미리 준비하시면 큰 도움이 될 거예요.
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